Коттеджный посёлок «Зелёный дол» — загородный жилой комплекс в Городецком районе Нижегородской области, расположенный на берегу Горьковского водохранилища на землях Городецкого лесничества. Поводом для широкой известности посёлка стал многолетний судебный спор о законности возведённых на его территории строений, завершившийся в 2026 году решением о сносе всех капитальных объектов.[1]
История и правовой статус участков
Земельные участки площадью 4,2 га и 2,5 га на территории Городецкого лесничества были арендованы в 2008 году фирмой «АКА» и В. Обориной. Впоследствии право аренды перешло к Ассоциации комплекса отдыха и спорта «Зелёный дол», зарегистрированной 2 ноября 2005 года. Ассоциацию возглавляет предприниматель и бывший депутат думы Нижнего Новгорода Алексей Бобров.[1]
Участки предоставлялись для рекреационной деятельности, что допускало размещение только временных построек. Однако на территории посёлка были возведены около двух десятков домов — преимущественно двухэтажных капитальных строений, относящихся к объектам недвижимости. Многие из них принадлежали известным нижегородским предпринимателям.[3]
Судебный спор
Иск о сносе самовольных построек подала природоохранная прокуратура. Городецкий городской суд 24 марта 2026 года признал 18 объектов самовольными постройками и обязал их владельцев снести здания. Суд установил, что строительство капитальных зданий не соответствует целевому использованию лесного участка и не предусмотрено проектом освоения лесов.[2]
Собственники недвижимости и ассоциация обжаловали решение, настаивая на том, что коттеджи не являются капитальными постройками и могут быть разобраны без повреждения конструкций; кроме того, ответчики подвергли сомнению качество проведённой по делу экспертизы. Встречный иск ассоциации о признании прав собственности отсутствующими суд не удовлетворил.[3]
11 августа 2026 года судебная коллегия Нижегородского областного суда рассмотрела апелляционные жалобы и признала выводы первой инстанции законными и обоснованными, оставив жалобы без удовлетворения.[4] По имеющимся сведениям, владельцы коттеджей намеревались обжаловать решение вплоть до Верховного суда.[3]
Источники
- НИА «Нижний Новгород» — Суд оставил в силе решение снести коттеджи в поселке Зеленый дол под Городцом (архив)
- ГИПЕРНН — Суд подтвердил решение снести коттеджи в нижегородском поселке «Зеленый дол» (архив)
- Время Н — Самовольные постройки возле Горьковского водохранилища все-таки снесут (архив)
- Взгляд-НН — Нижегородский облсуд оставил в силе решение о сносе построек коттеджного поселка «Зеленый дол» (архив)