В августе 2026 года администрация Нижнего Новгорода вынесла на общественные обсуждения проект планировки территории на пересечении проспекта Ленина и Заречного бульвара, предусматривающий снос кинотеатра «Россия» и комплексную застройку участка площадью 1,74 га жилым домом и ледовой ареной.[1][3] Общественные обсуждения проходили до 17 августа 2026 года.[2]

Предыстория и правовая основа

Кинотеатр «Россия» был построен в 1969 году и считался одним из крупнейших кинотеатров страны — три зала вмещали более 1200 зрителей. В 2000 году здание отреставрировали, однако в 2021 году собственник принял решение о закрытии кинотеатра. Площадь самого здания кинотеатра «Россия» составляет 3,6 тыс. кв. м; незадолго до смены собственника объект выставлялся на продажу за 250–300 млн руб.[4][1] Проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) по инициативе правообладателя — ООО «Каро-Фильм». В июне 2024 года было зарегистрировано изменение состава участников ООО «Каро-Фильм»: стопроцентным участником стало ООО «Река», учреждённое в мае 2024 года в Санкт-Петербурге; конечными бенефициарами компании выступают Валентин Черныш и Алексей Балыкин — участники девелоперской группы Veren Group.[4] Договор был подписан в январе 2026 года, а в апреле того же года представлен мастер-план развития площадки.[1][3] Проектную документацию подготовило ООО «Геопроект-НН».[1]

Параметры проекта

На месте снесённого кинотеатра планируется возвести 25-этажный многоквартирный дом сложной формы с тремя выступающими объёмами. Площадь квартир составит 27,8 тысячи квадратных метров, число квартир — 597, расчётная численность жильцов — 926 человек. В здании предусмотрены встроенные общественные помещения площадью 770 квадратных метров и подземный паркинг на 217 машиномест, а также наземная стоянка на 12 мест.[1][3]

Ближе к проспекту Ленина разместится двухэтажная крытая ледовая арена площадью около 3,9–4,1 тысячи квадратных метров. Объект предназначен для массового катания, хоккея, фигурного катания и конькобежного спорта; рядом с ареной предусмотрена парковка на 17 машиномест. Согласно условиям проекта КРТ, после завершения строительства ледовая арена будет передана в собственность Нижегородской области.[5][1][3] Проект также включает строительство внутриквартальных проездов с разворотными площадками протяжённостью 265 метров, тротуаров — 1475 метров, велодорожки длиной 170 метров, детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок для велосипедов и самокатов, а также реконструкцию инженерных сетей теплоснабжения и ливневой канализации.[1][3]

Сроки реализации

Освоение участка предполагается в один этап в течение четырёх лет. Начало работ обусловлено двумя предварительными условиями: завершением аварийно-восстановительных работ на гидротехнических тоннелях Ржавки на Заречном бульваре (подрядчик — ООО «Нижегородспецгидрострой») не позднее 30 ноября 2026 года, а также вводом в эксплуатацию новой станции канатной дороги через Оку «Заречная», намеченным на 9 июля 2027 года.[2][3] Снос здания кинотеатра и демонтаж связанных инженерных сооружений запланированы до 30 декабря 2027 года. Кинотеатр «Россия» стал бы третьим снесённым кинотеатром в Нижнем Новгороде: ранее в Приокском районе были снесены кинотеатры «Импульс» и «Электрон», на месте которых планируется жилая застройка.[4][1] Максимальный срок завершения проектирования и строительства всех объектов установлен до 30 мая 2031 года.[1][2]

Источники

  1. НИА «Нижний Новгород» — Кинотеатр «Россия» в Нижнем Новгороде должны снести до конца 2027 года (архив)
  2. ГИПЕРНН — Кинотеатр «Россия» в Нижнем Новгороде планируют снести до конца 2027 года (архив)
  3. Newsroom24 — В Нижнем Новгороде кинотеатр «Россия» снесут до конца 2027 года (архив)
  4. Коммерсантъ (Приволжье) — Veren хоккею — В июне 2024 года было зарегистрировано изменение состава участников ООО «Каро-Фильм»: стопроцентным участником стало ООО «Река», учреждённое в мае 2024 года в… (архив)
  5. Нижегородская правда — Эпоха ушла в прошлое: что будет на месте бывшего кинотеатра «Россия» — Согласно условиям проекта КРТ, после завершения строительства ледовая арена будет передана в собственность… (архив)
  6. Открытый Нижний — В Нижнем Новгороде на месте кинотеатра «Россия» построят дом и ледовую арену (архив)