В мае 2026 года министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области согласовало архитектурно-градостроительный облик офисного здания по адресу улица Черниговская, 10 — на месте доходного дома купца Ивана Дмитриевича Калашникова, самовольно снесённого в январе 2022 года.[1][2]
История участка и снос здания
Доходный дом И. Д. Калашникова не имел официального статуса объекта культурного наследия, однако признавался имеющим историко-архитектурную ценность и выполнял градоформирующую функцию в историческом районе. В январе 2022 года здание было снесено без согласования с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.[2] В том же месяце экспертный совет при Минграде рекомендовал воссоздать утраченный объём в прежних габаритах — без изменения высоты, этажности и площади, — опираясь на исторические обмеры и фотофиксацию.[1] При этом ряд архитекторов предложил не копировать облик здания точно, а пересмотреть его с учётом современного развития улицы: к моменту сноса дом уже был перестроен и отличался от своего первоначального вида. Обязательным условием для нового проекта являлось соблюдение объединённых зон охраны территории.[2]
Архитектурное решение
Утверждённый проект представляет офисное здание, объединяющее два функционально и визуально связанных элемента. Первый — воссозданный в прежних габаритах исторический объём: на его фасаде восстанавливаются утраченные в советское время элементы — симметричная композиция, два фронтона и трёхчастный декор. Фасадная часть, имитирующая снесённый дом, выполняется в белом цвете. Второй элемент — современная асимметричная форма с витражным фасадом и динамичным изломом в бежевых тонах. Судя по опубликованной визуализации, здание будет пятиэтажным.[1]
Застройщик и экспертиза
Застройщиком объекта выступает ООО «Светлогорье», зарегистрированное в деревне Афонино. В июне 2026 года проект офисно-выставочного здания прошёл негосударственную экспертизу.[1] В Минграде ожидают, что новый объект станет примером баланса между современными градостроительными нормами, интересами собственника и сохранением исторической идентичности района.[2]