В августе 2026 года министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области повторно выставило на электронный аукцион усадьбу Оболенских — объект культурного наследия регионального значения, расположенный в посёлке Красная Горка Воротынского округа на улице Береговой, 2А.[1][2] Это была уже вторая попытка продать памятник в 2026 году: аналогичные торги проводились в начале того же года.[1][3]

Объект и его история

Усадьба представляет собой двухэтажное здание из красного кирпича с двумя башнями по южному фасаду и цоколем; в плане здание прямоугольное, площадь застройки — 414,2 кв. м.[1][3] Одна из башен выступает из общего объёма: в ней располагался резервуар, куда из родника поступала вода, распределявшаяся затем по всей усадьбе, включая фонтан.[1] Здание расположено в юго-западной части деревни Красная Горка.[3]

Первоначально на этом месте возводил свою усадьбу Платон Демидов — представитель рода уральских заводчиков.[1] Во второй половине XIX века территория перешла к князю Платону Оболенскому-Нелединскому-Мелецкому; с этого времени усадьба находилась в собственности князей Оболенских.[1][3] В 1919 году владельцем здания стал совхоз «Восход», который в 1990-е годы продал его частному предприятию. Вскоре после этого в здании произошёл пожар.[3]

К моменту выставления на торги здание не эксплуатировалось: стены и цоколь находились в неудовлетворительном, руинированном состоянии, кровля утрачена, инженерные коммуникации отсутствовали.[3] В 2023 году усадьбу изъяли у прежнего собственника по решению Воротынского районного суда в связи с неудовлетворительным состоянием памятника.[2][3]

Условия торгов

Предметом аукциона стали два объекта, выставленных единым лотом: само здание усадьбы площадью 414,2 кв. м (оценено в 774,7 тыс. рублей) и земельный участок площадью 13 350 кв. м (оценён в 521 тыс. рублей).[3] Начальная стоимость лота составила около 1 295 700 рублей.[4] Подача заявок была открыта с 14 августа по 1 октября 2026 года; электронный аукцион назначен на 5 октября 2026 года на площадке АО «Российский аукционный дом».[2][3]

Победитель торгов обязан заказать у специализированной организации проект сохранения объекта, получить разрешение на проведение работ в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области и привести памятник в надлежащее состояние.[3] Согласно отчёту ГАУ НО «Научно-производственный центр по сохранению объектов культурного наследия Нижегородской области», стоимость ремонтно-реставрационных работ оценивается приблизительно в 239 млн рублей.[2][3] На имущество также распространяются установленные ограничения и обременения, включая запрет на регистрацию по постановлениям судебного пристава-исполнителя.[2]

Источники

  1. Время Н — Усадьба Оболенских в Нижегородской области будет продана на аукционе (архив)
  2. Newsroom24 — Усадьбу Оболенских в Нижегородской области выставили на торги за 1,3 млн (архив)
  3. ГИПЕРНН — Старинную усадьбу Оболенских в Нижегородской области вновь выставили на торги (архив)
  4. Открытый Нижний — В Нижегородской области замок Оболенских выставили на торги за 1,3 млн рублей (архив)