Комплекс жилых домов по улице Новой (дома № 16, 16А и 18/22) — группа деревянных жилых строений в историческом квартале Започаинья, в границах улиц Новой и Короленко, в квартале церкви Трёх Святителей. Здания имеют статус выявленного объекта культурного наследия и сносу не подлежат.[2]
Статус охраны и угрозы
Комплекс был поставлен на учёт как выявленный объект культурного наследия (ОКН). Процедура определения исторической ценности строений к 2020 году не была завершена: специалист по крымоведению Александр Хливнюк, по имеющимся данным ни разу не бывавший в Нижнем Новгороде, провёл государственную историко-культурную экспертизу и сделал заключение о нецелесообразности включения домов в реестр ОКН. По итогам общественных обсуждений акт был направлен на доработку; до середины июля 2020 года доработанное заключение в управление государственной охраны ОКН Нижегородской области представлено не было. После его получения управление намеревалось повторно разместить акт для общественного обсуждения сроком 15 рабочих дней, по результатам которого планировалось принять окончательное решение о включении или отказе во включении объекта в реестр.[2]
В августе 2020 года градозащитники объявили о намерении выставить дежурных возле трёх домов из соображений их физической сохранности. Лидер движения «СпасГрад», эксперт министерства культуры РФ Анна Давыдова публично указала на угрозу поджогов. По её оценке, интерес к устранению исторических строений мог быть связан с тем, что ещё в 2014 году администрация Нижнего Новгорода заключила с ООО «Фрегат» договор на развитие данной территории: компания планировала построить в границах улиц Новой и Короленко учреждение бытового обслуживания с подземной автостоянкой, однако реализации проекта препятствовал запрет на снос строений с незавершённой процедурой определения исторической ценности.[2]
Соседнее строительство
Смежная территория в границах улиц Горького, Ильинской и Новой площадью 3,8 га была отведена под жилой комплекс «Симфония Нижнего» девелопера ГК «Столица Нижний». Согласно приказу регионального Минграда от 1 августа 2022 года о внесении изменений в проект планировки и межевания территории, в рамках второй и третьей очередей здесь предусмотрено строительство двух многоквартирных домов высотой от 5 до 9 этажей со встроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками. Концепция предполагает постепенное снижение высотности к перекрёстку улиц Новой и Ильинской — с 9 до 4–5 этажей — в соответствии с масштабом исторической градостроительной среды Започаинья.[1]