Жилой флигель купца Немчинова — деревянный трёхэтажный жилой дом 1846 года постройки по адресу улица Нижегородская, 17, объект культурного наследия регионального значения. Здание является памятником архитектуры середины XIX века и входит в число охраняемых государством объектов Нижегородской области.[4]

Характеристики здания

Флигель построен в 1846 году. Здание деревянное, имеет три этажа, общая площадь составляет 151,9 м², земельный участок — 304 м². На момент последних сведений все инженерные коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение — отсутствуют. Объект поставлен на кадастровый учёт 5 июля 2011 года, кадастровый номер здания 52:18:0060052:225, кадастровая стоимость объекта — около 1,45 млн рублей, земельного участка — около 2,6 млн рублей. Охрану объекта осуществляет Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.[4]

Изъятие у собственника

Долгое время здание находилось в неудовлетворительном состоянии. Управление государственной охраны ОКН Нижегородской области неоднократно выдавало владельцу предостережения, которые тот игнорировал. В июне 2023 года ведомство подало заявление в суд об изъятии флигеля.[3] По данным картотеки Нижегородского районного суда, собственником зданий являлась Елена Казьмина — владелица сети клиник «Л-Мед» во Владимирской и Нижегородской областях. В марте 2024 года суд вынес решение об изъятии флигеля вместе с двумя другими объектами культурного наследия — жилым домом на Нижегородской, 19/29, и жилым домом на Ярославской, 13. После вступления решения в силу планировалась продажа зданий с торгов; часть вырученных средств предполагалось возместить бывшему владельцу.[2]

Продажа и планы по восстановлению

В феврале 2026 года флигель был продан с аукциона вместе с соседним домом (Нижегородская, 19/29). Покупателем стало ООО «Строй-Риэлти и К», входящее в группу «Луидор». В ходе торгов стартовая цена флигеля выросла с 1,64 млн до 12,09 млн рублей; второй объект подорожал с 7,3 млн до 17 млн рублей — суммарно оба памятника ушли за 29 млн рублей. Заместитель губернатора Нижегородской области Егор Поляков сообщил, что инвестор планирует восстановить оба объекта до 2030 года; как именно будет использоваться флигель после реставрации, новый владелец намерен решать самостоятельно.[1] На сайте программы «Наследие.дом.рф» максимальный срок восстановления объекта указан как 24 октября 2029 года.[4]

Источники

  1. наследие.дом.рф — Жилой флигель купца Ассона Немчинова — памятник культурного наследия в Нижегородской области
  2. Нижегородская правда — Три ОКН в центре Нижнего Новгорода изымут из частной собственности — Три объекта культурного наследия в центре Нижнего Новгорода планируют изъять у частного собственника 6 июня… (архив)
  3. Коммерсантъ (Приволжье) — Три объекта культурного наследия изъяли у собственника в Нижнем Новгороде (архив)
  4. Коммерсантъ (Приволжье) — Застройщик из группы «Луидор» выкупил два нижегородских ОКН — Два памятника архитектуры на Нижегородской улице проданы за 29 млн… (архив)